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咨詢成果推介| 合肥市包河區生態新城概念性規劃

來源:杭州國際城市學研究中心    2018年05月17日10:36    商文芳收藏  打印  字號  

一、項目研究情況

2016年,杭州城市學研究會與合肥市包河區人民政府簽訂《合肥市包河區生態新城概念性規劃》,雙方圍繞11平方公里的生態新城開展專題研究,提出新城發展的決策咨詢建議和概念規劃方案。

 ?本規劃的主要任務是從宏觀、戰略的層面提出包河區生態新城的總體發展思路,主要包括發展目標、發展戰略、功能定位等,同時對空間布局、產業發展、土地利用、綜合交通、景觀風貌、環境保護等規劃內容提出針對性的建議。

在綜合分析研究基礎上,本規劃提出包河區生態新城的發展定位為“國內領先、世界一流的信息發布中心、體驗展示中心、科技研發中心、培訓孵化中心、交流交易中心”,發展目標為“建設具有時代特征、中國特色、安徽特點,集研發、休閑、創業、居住等多功能為一體,生態型、低密度、高品質、國際化的新城”

圍繞發展定位和目標,規劃形成“一軸兩心兩帶五片區”的空間結構。

一軸:指綜合發展軸;

兩心:指發展核心和景觀核心;

兩帶:指都市農業景觀帶和濱水生態景觀帶;

五片區:指產業發展區、農業體驗區、生活休閑區、濕地景觀區和生態旅游區。

 ? 本規劃的重點在于,創新性提出“PPP +XOD”復合型新城發展模式,以城市基礎設施和城市土地一體化開發利用為理念,提高城市土地資產的附加值和出讓效益,進而通過土地的增值反哺城市的發展,創新融資方式,拓寬融資渠道,鼓勵社會資本特別是民間資本積極進入城市基礎設施建設領域,解決新型城鎮化發展進程中“錢從哪里來”的問題。

EOD 模式(Educational facilities Oriented Development 以學校等教育設施為導向),實施名校集團化,通過“名校+新校”的名校集團化辦學模式,使新區配套學校依托名校優勢實現跨越式發展,有效破除城市化進程中的教育“瓶頸”,實現教育發展與城市化進程的良性互動。

COD 模式(Cultural facilities Oriented Development 以博物館、圖書館、文化館、歌舞劇院等文化設施為導向)和SOD 模式(Stadium and Gymnasium Oriented Development以體育場館等體育運動設施為導向),實施文化城市創建,促進文化設施的綜合利用與融合發展,推進文化與商業、旅游、教育等核心服務功能相結合。

POD 模式(Park Oriented Development 以城市公園等生態設施為導向),實施“金鑲玉”開發,構建城景相融、田園相連、山水相依的生態城市。

在這一規劃思路引導下,濱湖卓越城(原包河區生態新城)相繼引入國家新聞出版廣電總局三院、中科院廣州能源所合肥研究院、合肥工業大學智能制造技術研究院、微軟雙創、甲骨文等研發創意項目,合肥上海世界外國語學校將于2019年正式招生,未來醫療健康產業園有望集聚全球優質醫療資源。

二、項目實施情況

包河區生態新城規劃課題研究成果得到包河區的高度評價,合肥規劃院以概念規劃為指導,編制包河區生態新城控制性詳細規劃。2017年3月,濱湖卓越城(原包河區生態新城)啟動區正式開工建設。2018年3月,濱湖卓越城啟動區已全部封頂,景觀及附屬工程、智能化工程正在施工建設當中,預計上半年開園。

濱湖卓越城堅持高水平規劃引領,對接大戰略、體現新理念,依托國家廣播影視科技創新實驗基地建設,以高品質、低容積率、生態型、國際化為發展方向,大力培育創意文化、健康休閑、信息服務、金融服務等產業,打造生態型總部集聚區,將成為合肥未來10—15年最具魅力的城市新空間。

 

? 由杭州國際城市學研究中心、浙江大學等單位共同發起的杭州城市學研究會成立于2010年,擁有城市管理者、專家學者、規劃人員150余人。近年來,研究會已承攬包括發展戰略研究、概念性規劃、城市總體規劃、分區規劃、城市設計等類型的橫向課題60余項,課題成果受到浙江省、杭州市領導及各委托城市、單位領導的高度評價。

課題咨詢電話:0571-85250952(李老師)

(責編:商文芳、蔡峻)
 

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