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咨詢成果推介|瀘州長江生態濕地新城概念性規劃

來源:杭州國際城市學研究中心    2018年05月17日10:31    商文芳收藏  打印  字號  

一、項目研究情況

2014年7月,杭州城市學研究會與瀘州市人民政府簽署了《瀘州長江濕地新城概念性規劃》課題合同,課題規劃范圍以倒流河生態廊道為主體,規劃面積32平方公里。

本規劃以中央關于新型城鎮化的最新成果為指導,堅持“濕地牌”、“長江牌”,探索瀘州長江濕地新城發展“規劃、保護、建設、管理、經營、研究”六位一體的保護與開發模式,實現經濟價值、生態價值以及社會價值的效益統一,為我國中西部推進新型城鎮化提供可推廣、可借鑒、可示范的經驗。

本規劃的研究重點主要有:

1.發展戰略方面,提出“金鑲玉”的開發模式,以長江濕地公園為“玉”,以濕地周邊區域經濟社會發展城市綜合體為“金”,通過“賦金于玉”實現“金玉成碧”,打造“濕地新城”。以長江濕地新城的建設為載體,全面對接瀘州“兩江新城”的規劃建設,圍繞倒流河形成“結構有序、功能互補、整體優化、共建共享”的區域型鑲嵌式城市體系,兼容生態文明建設與經濟社會發展功能,實現從“濕地公園”向“濕地新城”的轉型,彰顯生態功能、文化功能、產業功能、人居功能。

2.空間規劃方面,“堅持大疏大密的總體布局、緊湊型發展的城市布局、TOD 模式的規劃策略”的路徑,提出一帶(長江經濟帶)一廊(倒流河生態廊道)四片區(鄰玉片區、倒流河北部片區、倒流河南部片區、五頂山(麒麟)片區)的新城空間結構,向周邊延伸拓展對接“兩江新城”,呼應發展戰略中的“南拓、跨江”以一江(長江)、兩河(永寧河、倒流河)的自然生態帶。

 ? 3.產業規劃方面,明確三大產業發展方向,一是建設倒流河濕地公園、城市水上主題公園等大型項目,引進國際知名康復療養機構和度假酒店,整合打造倒流河濕地度假旅游區,發展旅游休閑業。二是引進大型商業地產開發商,采取“做地”、“做房”、“做房東”三位一體方式開發建設精品建筑群,發展商務、金融、精品購物、高端酒店等商貿服務業。三是在不改變產權性質的前提下,鼓勵通過農居 SOHO空間的租賃、招商引入文創團隊創業辦公,注入鮮活產業內容和創意理念,以“農居+藝術家(設計師)+產業+市場”的開發模式,在政府、市場、企業、農民“四方合力”的共同作用下,發展文化創意產業

4.土地利用方面,發揮要素稟賦優勢,實施“沿江”“沿河”“沿路”開發。沿長江沿岸發揮景觀優勢,將平地緩坡近江地塊作為商住建設用地;沿倒流河發揮生態優勢,在“江(長江)、河(倒流河)”交匯一帶、“河(倒流河)、路(二環路、藍安路、S308)”交叉區域,布局公共交通樞紐、旅游集散中心、旅游休閑中心,發揮經濟優勢,集中緊湊開發。

2015年1月,《瀘州長江濕地新城概念性規劃》通過評審,評審組專家認為課題在全面系統分析區域現狀的基礎上,從宏觀、中觀、微觀三個不同層面開展戰略研究,就城市空間結構、土地利用、交通布局、產業發展、環境保護等方面提出了新思路、新做法、新舉措,將有效指導長江濕地新城建設實施。

二、項目實施情況

瀘州長江濕地新城以規劃為引領,相繼開展了藍安大道風貌提升工程、長江生態濕地公園(一期)項目、長江生態濕地新城整體城鎮化建設項目道路一期工程、紫陽社區綜合體項目、麒麟文化廣場等10多個項目,呈現出蓄勢待發、齊頭并進的良好態勢。

 ? 未來五年,瀘州納溪區將統籌推進長江生態濕地新城、老城片區提速提質發展,確保實現“一年有突破、三年見成效、五年換新顏”,建成環境更美、產業更強、功能更優、品質更高、醫教文旅更具特色、人民生活更加幸福的“西部現代生態新城市”。

 

?由杭州國際城市學研究中心、浙江大學等單位共同發起的杭州城市學研究會成立于2010年,擁有城市管理者、專家學者、規劃人員150余人。近年來,研究會已承攬包括發展戰略研究、概念性規劃、城市總體規劃、分區規劃、城市設計等類型的橫向課題60余項,課題成果受到浙江省、杭州市領導及各委托城市、單位領導的高度評價。課題咨詢電話:0571-85250952(李老師)

(責編:商文芳、蔡峻)
 

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